Mengubah Uang Receh Menjadi Jutaan Dolar

Warren Buffet Menceritakan Bagaimana Ia Mengubah Uang Sebesar U$40 Menjadi U$10 Juta

Warren Buffet mungkin adalah investor yang paling hebat yang pernah ada dan ia mempunyai resep sukses yang bisa membantu anda mengubah uang sebesar U$40 menjadi U$10 juta.

Beberapa tahun yang lalu, CEO Berkshire Hathaway ini berbicara tentang salah satu perusahaan favoritnya, yaitu Coca Cola, dan bagaimana setelah pembagian dividen, saham, dan reinvestment, seseorang yang membeli saham Coca Cola sebesar U$40 ketika perusahaan ini go public di tahun 1919, sekarang nilai saham itu menjadi lebih dari U$5 juta.

Namun di bulan April 2012, ketika jajaran direksi meminta pembagian saham dari perusahaan ini, angka itu ternyata diperbarui dan berbuah manis menjadi U$9.8 juta. Sekarang, angka ini menjadi U$10.8 juta.

Kekuatan dari kesabaran

Memang uang sebesar U$40 itu berbeda dengan U$40 yang sekarang. Akan tetapi, setelah dihitung dengan memasukkan faktor inflasi, ternyata U$40 yang dulu sama dengan U$540 saat ini. Jadi, apakah anda ingin satu buah Xbox One atau uang hampir U$11 juta?

Tapi, yang kita bahas sekarang bukanlah masalah besarnya uang yang dihasilkan oleh Coca-Cola, melainkan apa yang dihasilkan Coca Cola sekarang ini sama sekali tidak terlihat pada saat tahun 1919, bahkan berpuluh-puluh tahun setelahnya. Tidak ada yang mengira bahwa harga gula bisa naik. Padahal, ada banyak hal yang terjadi selama 100 tahun terakhir yang mempertanyakan keberlangsungan Coca Cola dalam menjalankan bisnisnya, seperti Perang Dunia I dan II.

Ternyata, kesabaran membuahkan hasil yang indah.

Bahaya dari timing

Seperti yang diterangkan oleh Buffet berkali-kali, menentukan waktu kapan akan membeli saham dan kapan akan menjualnya itu adalah tindakan yang berbahaya:

    “Pada suatu bisnis/perusahaan yang hebat, anda bisa mencari tahu apa yang akan terjadi, tapi anda tidak bisa tahu kapan itu akan terjadi. Anda tidak ingin fokus pada kapan, anda hanya ingin fokus pada apa. Jika anda benar dengan apa, anda tidak perlu khawatir dengan kapan.”

Jadi seringkali investor diajarkan agar mereka bisa menentukan waktu yang tepat pada pasar, dan mulai berinvestasi ketika pasar sedang naik-naiknya dan menjual saham ketika pasar sedang turun.

Analysis teknikal seperti ini; melihat pergerakan saham dan membeli saham berdasarkan bagaimana harga berfluktuasi selama 200 hari bergerak atau fluktuasi lainnya seringkali mendapatkan banyak perhatian dari media, tapi telah dibuktikan bahwa ini tidak lebih baik daripada peluang yang random yang anda ambil untuk berinvestasi.

Berinvestasi pada jangka panjang

Seseorang harus memahami bahwa investasi bukanlah taruhan dan berharap bahwa secara ajaib anda akan mendapatkan hasil berkali-kali lipat dari apa yang anda investasikan. Investasi adalah membeli aset nyata pada suatu bisnis.

Penting bagi anda untuk memahami harga relatif yang anda bayar pada suatu bisnis, tapi yang tidak penting untuk dipahami adalah apakah anda membeli di “waktu yang tepat,” karena orang seringkali berinvestasi semaunya saja.

Seperti apa yang dikatakan oleh Buffet, “jika anda benar berinvestasi pada suatu bisnis, anda akan menghasilkan banyak uang,” jadi jangan repot-repot memikirkan untuk membeli saham berdasarkan bagaimana grafik mereka selama 200 hari belakangan. Lebih baik ingat kalimat ini, “jauh lebih baik membeli saham pada suatu perusahaan yang hebat pada harga yang masuk akal.”.

Sumber

Jangan Pernah Gengsi Untuk Mulai Berbisnis !!!

Norman Kamaru 'Caiya-caiya' Kini Jadi Tukang Bubur untuk Sambung Hidup

Jakarta - Masih ingat dengan Norman Kamaru, mantan anggota Brimob Gorontalo yang mendadak terkenal karena video menirukan joged dan lagu India berjudul Caiya-caiya? Norman yang memilih mundur dari kepolisian kerena ingin jadi artis itu kini banting setir menjadi tukang bubur. Kenapa?

Kisah Norman ditayangkan oleh Selebrita Pagi Trans7 dan diunggah ke YouTube pada 7 September 2014. Video berdurasi 3 menit 38 detik itu memperlihatkan Norman yang mengenakan kaos bergaris hijau sedang sibuk meracik bubur dagangannya. Bersama istrinya, Chichi, Norman memilih usaha untuk berjualan bubur Manado di kawasan Jakarta.

Norman terlihat lebih kurus dan wajahnya kusam, namun senyuman tetap tersungging di bibirnya saat memperkenalkan warung bubur miliknya. Sesekali tangannya merapikan meja, kursi, dan mangkuk untuk pelanggan.

Hal ini berbanding terbalik dengan kondisi Norman, 3 tahun silam. Kala itu tahun 2011 nama Norman mulai dikenal oleh masyarakat Indonesia. Gara-gara aksinya menirukan lagu India dengan memakai seragam Brimob dan diunggah ke YouTube, Norman menjadi bintang mendadak.

Norman lugu dari Gorontalo lantas mendapat tawaran datang ke Jakarta untuk mengisi acara atau sekadar menjadi bintang tamu. Wajahnya menghiasi hampir semua stasiun televisi kala itu. Seluruh teman, orang tua, warga Gorontalo dan pimpinannya di Satuan Kepolisian Gorontalo bangga dengan Norman.

Namun sayang, ketenaran ini membuat Norman terlena, dia yang besar karena Kepolisian itu memilih untuk mengundurkan diri sebagai anggota Brimob dan memilih untuk menjadi artis. Mabes Polri sempat kecewa dengan ulah Norman dan di akhir tahun 2011 silam, Norman Kamaru dipecat dari Kesatuannya sebagai anggota Brimob melalui sidang kode etik di Polda Gorontalo.

Usai dipecat, karier Norman mulai redup. Kini tawaran manggung atau bintang tamu sudah jarang menghampirinya. Norman kini hidup sederhana dengan berjualan bubur.

Norman mengaku menyesal atas tindakannya memilih mundur dari Kepolisiaan yang telah membesarkan namanya itu. "Menyesal sih menyesal, soalnya yang bikin saya menyesal itu waduh susah juga buat diomongin. Yang jadi pertanyaan saya itu kenapa bisa jadi kayak gitu, ya keluar dari Kepolsian," kata Norman dalam video tersebut.

Namun, nasi sudah menjadi bubur, hidup harus tetap dijalani. Norman kini terus berjuang bersama sang istri agar seluruh kebutuhan hidupnya terpenuhi.

"Bisa makan dan untuk kebutuhan hari-hari, itu saja," tutupnya.

Tak Gengsi Buka Warung, Ini Perubahan Besar Norman Kamaru

Jakarta - Vakum dari dunia keartisan, mantan anggota Brimob Polda Gorontalo Norman Kamaru tak gengsi membuka warung makan sederhana. Padahal ia dulu sangat populer berkat video menirukan joged dan lagu India berjudul 'Caiya Caiya' di Youtube.

Istri Norman Cici Deisy Paendong (29) berkata, ada perubahan besar pada Norman semenjak vakum dari dunia entertainment dan membuka warung makan. Ia menilai suaminya itu seperti telah menemukan dirinya yang sebenarnya.

"Dia (Norman) nggak seperti yang kayak lalu, terpaksa. Dia kerja enjoy buat dia, bukan seperti buat orang lain. Lebih lepas," kata Cici saat diwawancarai detikcom di Apartemen Kalibata City, Jakarta Selatan.

Diceritakan Cici, Norman adalah sosok yang bergengsi tinggi karena status artisnya. Ada rasa tidak lepas dan tidak nyaman saat berinteraksi dengan masyarakat.

"Dulu gengsinya dia (Norman) minta ampun, sekarang nggak gengsi. Dulu dia suka malu. Malunya itu, kalau makan dimana, dia suka malu dilihatin dan diomongin orang. Nggak percaya diri," ucap Cici.

Kata Cici, saat ini Norman jadi lebih percaya diri dalam bersosialisasi ke masyarakat. Suaminya itu bahkan setiap hari pergi ke pasar memakai motor untuk membeli bahan-bahan keperluan warung makannya yang sederhana.

"Norman yang dulu beda sama sekarang. Dulu dia dapet duit mikir mau dihabisin bagaimana. Sekarang mikir, 'nabung ya ma, buat hidup kita di masa tua'. Lebih bijak," ucap Cici seraya tersenyum.

Di mata Cici, Norman adalah sosok suami yang baik. "Dia itu sangat bertanggung jawab. Di pikirannya bagaimana istri dan anak harus makan dan hidupnya baik. Selalu memikirkan yang terbaik buat keluarga," imbuh Cici.

Norman membuka sebuah warung makan sederhana di Tower H Kalibata City. Warungnya itu hanya berukuran 3,5x4 meter persegi. Pria 29 tahun itu sehari-hari melayani pelanggannya membeli berbagai masakan khas Manado, terutama bubur Manado.

Norman Kamaru Banting Setir Buka Warung Makan, Ini Kata Istrinya

Jakarta - Dari artis, mantan anggota Brimob Polda Gorontalo Norman Kamaru banting stir dengan membuka warung makan. Apa tanggapan istri sosok yang populer gara-gara video menirukan joged dan lagu India berjudul 'Caiya Caiya' di Youtube itu?

"Kalau saya sih sebagai istrinya dukung-dukung saja selama itu positif. Nggak masalah, selama dia nggak merasa terbeban," kata istri Norman Cici Deisy Paendong (29) saat diwawancarai detikcom di Apartemen Kalibata City, Jakarta Selatan.

Diceritakan Cici, awalnya Norman ingin membuka sebuah butik. Namun dirinya menyarankan sang suaminya itu untuk membuka sebuah warung makan. Ide itu akhirnya disetujui dan direalisasikan.

Norman kemudian membuka sebuah warung makan sederhana di Tower H Kalibata City. Warungnya itu hanya berukuran 3,5x4 meter persegi. Di situlah dirinya sehari-hari melayani pelanggannya membeli berbagai masakan khas Manado, terutama bubur Manado.

"Dia (Norman) dari dulu memang suka masak, suka ada inspirasi masak ini itu. Siapa tau banyak yang minat, akhirnya setuju untuk buka tempat makan ini. Di sini banyak yang suka. Dia masak sendiri," ungkap Cici.

Cici menampik alasan Norman membuka warung makan karena masalah ekonomi. Wanita yang bekerja sebagai karyawan swasta ini pun tidak merasa malu dan tidak peduli dengan cibiran orang selama suaminya mencari rezeki dengan cara yang halal.

"Selama saya nggak makan dari mereka, saya cuek aja kalau ada orang yang ngomongin. Selama rezeki halal ngapain malu, yang penting kita nggak mencuri, nggak korupsi," imbuh Cici seraya tersenyum.

Dari Artis Kini Buka Warung, Norman: Kalau Malu, Mau Makan Apa?

Jakarta - Mantan anggota Brimob Gorontalo yang pernah merasakan manisnya dunia keartisan, Norman Kamaru, kini hidup sederhana dengan membuka warung. Meski begitu, sosok yang tenar gara-gara video menirukan joged dan lagu India berjudul 'Caiya Caiya' di Youtube itu mengaku tidak malu.

"Malu? Ngapain saya malu. Kalau malu mau makan apa? Ya inilah hidup," kata Norman saat diwawancarai wartawan di warungnya di Tower H Kalibata City, Jakarta Selatan.

Norman sudah 3 bulan ini menyambung hidup dengan membuka warung makan sederhana. Warungnya hanya berukuran 3,5x4 meter persegi. Di situlah ia sehari-hari melayani pelanggannya membeli berbagai masakan khas Manado, terutama bubur Manado.

Diceritakan Norman, setiap hari dirinya harus bangun pagi dan mengendarai motornya ke pasar. Ia sendiri yang membeli berbagai bahan makanan untuk warung makannya.

Dari warung makan sederhananya itu, Norman bersyukur bisa menghidupi istri dan seorang anaknya. Pria yang kini berusia 29 tahun tersebut mengaku masih bisa hidup cukup dan tak kekurangan.

"Alhamduliilah, kadang sepi, kadang rame warungnya. Nggak tiap hari rame. Tapi lumayanlah itu bisa mencukupi, menutupi semua kebutuhan," imbuh Norman yang tampak memakai kaos orange dan celana jeans warna biru tersebut.

"Penghasilan ini (warung makan) memang nggak seberapa kalau dibanding entertainment. Agak berkurang. Tapi buat saya sudah alhamdulillah. Saya nggak cari kaya. Intinya bisa ngasih makan anak dan istri saya," sambung Norman seraya tersenyum.

Kata Norman dirinya memang sengaja vakum dari dunia entertainment dan memulai usaha dengan membuka warung makan. Baginya, selama mencari rezeki dengan halal, ia akan menjalani dengan senyum.

"Ngapain sedih. Roda kehidupan terus berputar. Orang bisa di atas, bisa di bawah. Saya pikir ini sudah jalannya Tuhan manusia seperti itu, sudah digariskan. Dijalani saja. Pokoknya yang penting mencari rezeki yang halal, nggak mencuri," tutur Norman.

Hidup adalah Rangkaian dari Negosiasi

13 Teknik Negosiasi Yang diajarkan di Sekolah Bisnis Wharton

Hidup adalah rangkaian dari negosiasi. Walau mungkin kita tahu hal ini secara teori, tapi mungkin kita tidak sadar betapa seringnya negosiasi diterapkan dalam kehidupan kita. Jadwal pekerjaan, gaji, harga barang, kerjasama bisnis, dan masih banyak lagi. Semuanya bisa dinegosiasikan. Gagasan yang anda ikuti dan menerima pilihan yang diberikan kepada anda adalah hal yang membatasinya.

Negosiasi adalah dunia yang berbeda pada sebagian besar orang. Kita semua pasti tahu bahwa kita bisa menegosiasikan harga mobil atau rumah, tapi suatu pemikiran bahwa semuanya bisa dinegosiasikan itu masih terasa asing bagi sebagian besar orang.

Jika anda bisa mempertajam keahlian negosiasi, anda akan bisa membuka opsi dan peluang yang mungkin sebelumnya tertutup bagi anda. Ini bisa mengubah hidup anda sepenuhnya.

Sebelum anda bisa menegosiasikan apapun itu, anda perlu tahu bagaimana memulai dialog dan bagaimana bertanya pertanyaan yang tepat. Berikut ini adalah tipsnya:

1. Ketahui apa yag anda tidak inginkan, apa yang anda inginkan, dan apa yang lebih baik bagi diri anda.

Salah satu hal paling penting yang dilakukan oleh orang yang bernegosiasi adalah mencari tahu apa yang ia sedang coba raih. Ketika anda tahu apa yang sebenarnya anda inginkan, anda akan memiliki tujuan dalam menjaga proses menuju goal anda dan menghindari hal-hal yang dapat membuat anda terlempar keluar dari tujuan anda. Sesuatu yang mengganggu dan menghambat anda dalam mencapai tujuan anda.

Dan ingat, jangan membuat suatu agreement hanya agar anda dianggap sebagai “pemenang” jika sebenarnya lawan anda sama sekali tidak membawa anda kepada hal yang anda sangat inginkan.

2. Manfaatkan “The Power of BATNA”

Dalam negosiasi, kekuatan berasal dari pilihan alternatif. Anda harus mencari tahu “Best Alternative To a Negotiated Agreement (BATNA)” anda. Dengan melakukan ini anda bisa meningkatkan kekuatan negosiasi dimana nantinya ini akan membuat kuasa dan pengaruh anda menjadi lebih besar. Anda tidak boleh menerima deal kecuali deal ini lebih baik dari BATNA (pilihan alternatif terbaik) anda.

Beginilah contohnya:

    Sam dan Sara keduanya memutuskan untuk mendekati boss mereka dan meminta 10 persen kenaikan gaji. Strategi Sam adalah membuat daftar semua yang telah ia lakukan bagi perusahaan. Dia berpikir bahwa jika ia menunjukkan semua kinerjanya, bossnya akan sadar betapa berharganya Sam bagi perusahaan. Di sisi lain, Sara menulis surat lamaran dan menelepon pesaing perusahaan dan akhirnya ia mendapatan penawaran untuk bergabung ke perusahaan pesaing. Gaji yang ditawarkan 4 persen lebih besar dari gajinya sekarang.

    Awalnya, boss mereka akan mengatakan kepada mereka berdua bahwa kenaikan gaji tidak bisa diterima. Gagal memperkuat BATNA-nya, Sam hanya memiliki keunggulan yang rendah saat ini. Lalu ia berterima kasih atas pertimbangan bossnya dan ia kembali ke ruang kantornya. Artinya ia gagal. Tapi kisah Sara berbeda di sini. Ia mengatakan kepada bossnya bahwa ia mendapatkan suatu penawaran dari pesaing. Tidak ingin kehilangan Sara, bossnya bertanya berapa banyak gaji yang ditawarkan perusahaan pesaing. Lalu ia menjawab, “Yang pasti lebih besar dari gaji saya sekarang.”

    Dalam situasi Sam dan bossnya ini, Sam memiliki masalah yang ia tidak tahu bagaimana menyelesaikannya. Dalam situasi Sara dan bossnya, bossnya lah yang memiliki masalah. Gaji Sara pun naik 10 persen.

3. Incar sesuatu yang lebih tinggi dari hanya sekedar win-win solutions

Saat anda mulai meningkatkan keahlian negosiasi anda, anda pasti akan tergoda untuk mencari solusi “win-win”. Melakukan ini sepertinya adalah jalan yang hebat untuk menjaga hubungan dengan partner negosiasi anda agar tetap positif, tapi sebenarnya pendekatan seperti ini adalah bunuh diri, yang menyebabkan anda berdua puas dengan solusi yang masuk akal pertama kali yang meningkatkan posisi semua orang.

Sebagai contoh, Randy yang bekerja sebagai makelar properti mencoba agar kliennya (pembeli) dan penjual setuju pada suatu harga. Pembeli pindah dari kota dengan “pajak yang rendah” ke kota yang cukup mewah untuk memenuhi kebutuhan pendidikan anaknya. Ternyata harga antara dua sisi ini berbeda sebesar U$600. Jadi Randy bekerjasama dengan agen dari sisi penjual dan berkata, “tandatangani deal ini sekarang dan kita potong komisi kita sebesar U$150. Jadi kita semua harus membayar U$150 per orang. Dengan begitu, perselisihan harga sebesar U$600 bisa kita atasi dengan menanggung beban secara bersama.” Deal-nya ditutup dan kedua agen bersulang pada suatu win-win solution.

Randy tidak sadar bahwa ada suatu nilai yang tertinggal di meja negosiasi bahwa klien membutuhkan agen properti untuk menjual propertinya yang lama. Seharusnya Randy mencari deal yang lebih baik daripada hanya sekedar win-win solution.

4. Dahulukan kepentingan anda, tapi pastikan kepentingan orang lain juga dipenuhi

Negotiator yang baik adalah orang yang sangat memperhatikan kepentingan yang mendasar. Mereka mencari deal yang bisa memenuhi kepentingan mereka dengan sangat baik, memuaskan kepentingan orang lain dengan cukup, dan cukup mengatasi semua kepentingan pemain penting lainnya yang bukan bagian dari negosiasi yang sebenarnya.

Jika suatu agreement tidak memenuhi kepentingan pihak negosiasi yang lain, mereka tidak akan setuju untuk menerima deal tersebut. Jika nantinya mereka ditipu untuk menandatangani kontrak yang tidak menguntunkan bagi mereka, mereka akan mencari cara untuk mensabotase ataupun kabur dari kontrak itu. Ini tidak baik bagi siapapun.

Ingatlah bahwa “hasil yang baik dan menguntungkan” bagi anda belum tentui baik dan juga menguntungkan bagi orang lain. Mungkin malah bisa merugikan orang lain. Dalam suatu negosiasi, nantinya anda pasti sering bertemu dengan pihak negosiasi lebih dari satu kali untuk menemukan jalan keluar yang terbaik bagi semua pihak. Sebagai negosiator yang baik, tentulah anda tidak ingin menghancurkan hubungan dengan mengambil kesempatan yang hanya menguntungkan diri anda sendiri.

5. Jangan biarkan diri anda dialihkan dari goal utama anda

Banyak orang yang bangga karena mereka menang pada suatu negosiasi tapi sebenarnya keuntungan yang mereka peroleh itu tidak ada. Riset menunjukkan bahwa banyak dari para pemenang ini akhirnya menyesal pada kemenangan mereka.

Persaingan adalah suatu motivator yang alami dan diperlukan, namun tidak selalu membawa kepada suatu akhir yang bahagia. Keinginan untuk menang merupakan pergeseran fokus yang berbahaya: memenangkan kompetisi menjadi tujuan utama, sedangkan hasil menjadi tujuan kedua. Hal ini menyebabkan strategi dan perilaku yang dijalankan biasanya merusak diri sendiri. Jadi jangan biarkan anda menyakiti diri sendiri untuk hal yang sebenarnya tidak ada manfaat bagi diri anda.

6. Upayakan untuk bernegosiasi yang adil dan hasilnya juga adil

Negosiator yang adil menolak untuk terlibat dalam negosiasi yang proses, atau hasilnya yang tidak adil. Beberapa professor negosiasi meminta kita untuk melihat ke standar otoratif dan norma, seperti market value, precedent, perlakuan yang sama (equal treatment), untuk membantu menggambarkan suatu keadilan. Sama seperti seorang negosiator yang ahli yang tidak akan pernah setuju pada suatu deal yang tidak memenuhi kepentingannya atau tidak lebih baik dari pilihan alternatifnya. Pertimbangkan faktor-faktor tersebut sebelum menyetujui suatu deal.

7. Jangan terima kekuasaan yang tidak seimbang yang membuat anda berada di posisi yang dirugikan

Jika anda berada di posisi yang tidak menguntungkan atau mungkin dirugikan orang, jangan bertindak gegabah dengan melakukan hal yang tidak sepantasnya. Tapi jangan takut untuk mengajukan pertanyaan yang kelihatannya tidak adil dan merugikan. Anda harus selalu memiliki suatu kuasa dan menolak suatu negosiasi dengan sopan yang merugikan anda atau anda merasa bahwa itu semua sudah dimanipulasi.

8. Jangan terlalu mudah mempercayai orang

Walaupun anda sudah berusaha keras untuk menjadi orang yang jujur, itu tidak berarti anda harus percaya penuh kepada pihak lain. Sebaiknya anda selalu bertindak dengan cara yang bisa dipercayai orang tapi jangan berasumsi bahwa pihak lain akan melakukan hal yang sama kepada anda. Hati-hatilah menempatkan kepercayaan kepada orang lain.

9. Berhati-hatilah pada setiap agreement yang kecil

Proses negosiasi terdiri dari rangkaian agreement yang kecil. Perhatikan setiap agreement, tidak hanya karena mereka bisa mempengaruhi anda, tapi juga perhatikan dampaknya pada partner negosiasi anda. Tujuan dasarnya adalah untuk menggunakan agreement kecil untuk membuka jalan bagi pihak lain agar mereka dengan mudah menyetujui ke langkah selanjutnya. Dengan memperhatikan hal-hal kecil, kepercayaan diri anda akan meningkat dan ini bisa menghasilkan hasil yang baik bagi semua orang termasuk partner negosiasi anda.

10. Ajukan banyak pertanyaan

Studi menunjukkan bahwa negosiator yang ahli menghabiskan hampir 40 persen dari waktu mereka mencari informasi (mengajukan pertanyaan) dan mengklarifikasikannya. Sedangkan negosiator menengah menghabiskan 18 persen dari waktu mereka melakukan tindakan yang sama. Dalam kata lain, negosiator menengah hanya bertanya setengah dari jumlah pertanyaan dari negosiator yang ahli.

Kunci utama dalam melakukan hal ini adalah dengan menyiapkan pertanyaan dengan sebaik mungkin, lalu mendengarkan setiap jawaban dan merespon pertanyaan berdasarkan apa yang diucapkan si nara sumber. Keahlian mendengar yang kuat adalah kunci utama untuk mengajukan pertanyaan yang berkualitas.

11. Ciptakan suatu rasa kelangkaan

Negosiator akan merespon cepat pada peluang yang akan tertutup, seperti penawaran yang hanya tersedia dalam waktu yang terbatas. Ketika proposal atau penawaran disusun agar berakhir dalam waktu tertentu, ini menciptakan kelangkaan yang ditambah dengan tekanan.

Faktor lain yang menyebabkan kelangkaan adalah kompetisi. Ketika semua orang menginginkan sesuatu, ada kecendrungan bagi kita untuk menginginkan hal yang lebih. Jika anda memiliki apa yang diinginkan semua orang dan anda bisa menjelaskannya dengan membuat mereka tergoda, mereka akan sangat ingin untuk segera memilikinya.

Orang takut untuk kehilangan sesuatu, dan itulah kenapa menciptakan kelangkaan bisa menjadi teknik negosiasi yang efektif. Taktik “take it or leave it” bisa meningkatkan posisi anda dalam suatu negosiasi agar berada di puncak.

12. Bersiap dan teruslah berlatih

Jika anda siap penuh pada setiap negosiasi, anda akan berada di posisi yang lebih baik. Sudah menjadi aturan umum bahwa semakin siap anda, semakin baik hasilnya nanti. Practice makes perfect. Semakin banyak anda berlatih, anda akan menjadi negosiator yang semakin gesit yang bisa melewati situasi yang sulit dan menciptakan hasil yang menguntungkan bagi semua orang.

13. Bersabarlah

Salah satu hal yang terbaik yang bisa anda lakukan dalam menutup suatu negosiasi adalah dengan bersabar. Negosiasi itu tidak hanya tentang mencari persetujuan pada harga yang lebih baik pada suatu produk atau layanan. Negosiasi itu tentang meningkatkan kualitas hidup, menciptakan hasil yang baik bagi semua orang, dan membangun hubungan yang harmonis pada semua pihak yang terkait.

sumber

Mendapatkan Investor Dengan Presentasi Stand Up Comedy

Itay Adam, Entrepreneur Yang Mendapatkan Pendanaan U$2 Juta Hanya Bermodal Lima Slide Tanpa Produk

Mencari pendanaan dari investor memang bukanlah hal yang mudah dilakukan. Banyak elemen yang perlu dipenuhi agar investor tertarik untuk berinvestasi pada bisnis anda, seperti bisnis model, jumlah revenue dan customer, besarnya pasar, dan juga presentasi yang menarik ketika anda melakukan pitching ke investor. Semuanya harus dipikirkan secara matang sebelum anda pitching ke investor supaya mereka mau memberikan sebagian uang mereka kepada anda.

Tapi, entrepreneur satu ini mematahkan semua pernyataan di atas. Hanya dengan slide presentasi sederhana yang berjumlah lima buah selama 40 menit, ditambah 18 lelucon, dan tidak ada produk yang ditawarkan, ia berhasil mendapatkan seed funding sebesar U$2 juta dari berbagai perusahaan private di London, Brazil, dan Columbia. Bisa dikatakan bahwa ia melakukan stand up comedy di depan para investor.

Entrepreneur ini bernama Itay Adam, seorang keturunan Israel dan serial entrepreneur yang telah mendalami dunia online marketing selama 22 tahun serta banyak berinvestasi pada beberapa perusahaan yang sukses maupun yang tidak, hingga akhirnya ia mendapatkan pendanaan untuk mendirikan perusahaan yang sama sekali tidak ia ketahui.

Jadi bagaimana ia melakukan semua ini?

Seperti yang dilansir di Forbes, ia mengatakan bahwa semua ini adalah tentang filosopi, pengalaman, usia, dan juga passion. Bahkan, dia membayar seorang screenwriter profesional untuk membantunya menggambarkan 40 menit stand up comedy yang akan ia lakukan di depan investor, yang mana dia berlatih selama satu minggu untuk mempersiapkannya. Bagi Adam, hiburan adalah segalanya: standup = startup.

Beberapa hari setelahnya, para investor ini menandatangani dana sebesar U$2 juta tanpa produk yang nyata, namun sederhana dan tampak meyakinkan. “Lihat,” jelas Adam, “tidak ada orang yang tahu bisnis apa yang bisa menjadi the next big thing, semuanya adalah spekulasi. Tujuan saya mencari pendanaan ini adalah untuk membangun tim yang teridiri dari lima sampai enam orang, semuanya adalah veteran dengan track record yang sudah terbukti, berusia lebih dari 35 tahun, untuk menciptakan the next big thing, apapun itu.”

Ketika ditanyai siapa entrepreneur yang menjadi role model-nya, Adam menjawab, “saya rasa sebagian besar orang akan mengatakan Steve Jobs atau Bill Gates. Tapi saya lebih memilih Bob Parsons, pendiri GoDaddy, karena ia bisa mengubah pendaftaran domain menjadi layanan yang paling seksi seperti saat ini.

Pengalaman itu adalah hal yang penting

Walaupun pemikirannya logis, sebenarnya Adam memiliki jalan pikir yang bertentangan dengan tren, terutama pada startup yang mana biasanya cenderung membayar anak-anak muda sebagai timnya.

“Sebagian besar startup meng-hire anak muda berusia 20 tahun yang mau bekerja siang dan malam di kantor,” jelas Adam. “Saya tidak mempercayainya. Saya lebih memilih untuk meng-hire karyawan yang lebih tua, lebih berpengalaman untuk bekerja delapan jam sehari dan akan menyelesaikan kerjaan mereka tepat waktu dibanding anak berumur 20 tahun yang tidak memiliki pengalaman yang akan telat dalam menyelesaikan pekerjaan mereka!”

Dia mengambil contoh dari seorang ibu, lalu menjelaskan bagaimana mereka mulai bekerja pada jam 8 pagi, membuat secangkir kopi, duduk di kantor dan tidak akan berdiri hingga jam 3 sore untuk menjemput anak-anak mereka. Dalam tujuh jam itu, mereka bisa menyelesaikan pekerjaan lebih banyak daripada karyawan lain. Ini lah tipe karyawan yang dicari oleh Adam.

Tim dulu, baru produk

Setelah melalui karir marketing pada lebih dari 1000 produk yang berbeda, Adam memutuskan bahwa ia tidak akan membangun satu pun halaman web kecuali ia dibantu dengan uang yang tepat untuk membangun tim yang tepat untuk melakukan riset, testing, dan menemukan “titik emas.” Sekarang perusahaannya telah didanai, dan ia juga sudah membentuk tim terbaik yang bisa ia temukan: sekelompok tim yang merupakan pekerja keras, berpengalaman, orang yang passionate yang mau membangun produk. Bagi Adam, semua ini adalah tentang membangun tim yang hebat. Sedangkan apa yang akan ciptakan oleh tim adalah hal yang bisa dicari dan diputuskan setelahnya.

Mencari pendanaan pada tempat yang salah

Adam membagikan satu kunci utama yang ia pelajari selama hidupnya: Berhentilah mencari pendanaan dimana orang lain juga mencarinya. Carilah dana yang anda butuhkan dimana VC sedang mencarinya.

“Semua orang mencari dana di tempat-tempat yang sudah umum, dengan VC yang sama,” ungkap Adam dengan kecewa. “Buka pikiran anda dan cari tempat lain. Jadilah orang yang unik. Jika anda membangun produk yang unik, tempat mencarinya haruslah unik juga. Coba tanyakan kepada diri anda dimana VC tersebut mendapatkan uang mereka dan pergilah ke sana.”

Dalam kasusnya, Adam mencari pendanaan dari perusahaan private yang berbasis di Amerika Selatan. Menurut Adam, Amerika Selatan memiliki banyak uang dan sedang mencari peluang yang baru.

“Ikuti nasihat saya,” tambahnya. “Jika anda menginginkan uang dari investor, berikan mereka pertunjukan yang hebat! Bayar screenwriter jika memang harus, sama seperti apa yang saya lakukan. Pastikan anda menyajikan penampilan yang memukai dengan pitch anda! Bagi saya, menonton Louis C.K melakukan stand up comedy adalah suatu investasi yang hebat.”

BetaPopcorn – Internet yang menghibur

Adam memiliki satu hal yang pasti tentang perusahaan yang belum memiliki produk ini – itu adalah sesuatu yang menghibur. Menurutnya, jika anda bisa menghibur, anda menyediakan layanan yang diinginkan orang dan juga sederhana. Dalam pandangannya, jika produk anda tidak menghibur, itu berarti produk tersebut belum bisa divalidasi.

Di sini, Adam membuat suatu poin yang valid. Saat ini semua hal baru haruslah bisa menyederhanakan hidup kita daripada membuat hidup menjadi lebih susah. Ekspektasi pada produk yang baru itu tinggi, dan produk ini harus bekerja dan bermanfaat bagi kita, bukan malah sebaliknya. Jika anda bisa membangun sesuatu yang bisa mempermudah hidup orang (Facebook, Twitter, Google, dll) anda bisa menghibur orang.

Adam menyebut perusahaan barunya ini dengan BetaPopcorn karena ketika anda memikirikan “hiburan” anda pasti juga memikirkan “hiburan” pasti kata “popcorn” masuk dalam pikiran anda. Di perusahaan ini lah ia bersama “dream team”-nya akan membangun the next big thing.

Itay Adam mungkin belum tahu ide, produk, atau konsep apa yang ingin ia ciptakan, tapi ia memiliki tim yang hebat, visi yang unik serta uang yang jumlahnya sudah lebih dari cukup untuk memulai perjalanannya membangun the next big thing.

Sumber

Kacaunya Hidup Setelah Keluar Kerja

Bagaimana kacaunya hidup saya setelah keluar dari perusahaan bergengsi dan memilih mendirikan startup

inspirasi startup ali mese

SMS masuk:

“Besok jam 5 pagi, penerbangan nomor AZ610 dari Roma ke New York.”

Sebuah SMS yang masuk di BlackBerry saya pada hari Minggu sore dulu selalu menjadi rutinitas yang menentukan di mana tujuan dan siapa klien saya untuk minggu mendatang.

Saya dulu bekerja di salah satu dari tiga perusahaan konsultasi strategi bisnis terbesar di dunia. Sebuah kehidupan di dalam sebuah koper. Sebuah kehidupan konsultasi dimana Anda ketinggalan update tentang segala sesuatu dan semua orang dalam hidup Anda, kecuali spreadsheet Excel. Sebuah pekerjaan impian yang, menurut sekolah-sekolah bisnis ternama, ideal.

Setelah beberapa jam tidur, supir pribadi membawa saya ke bandara Roma Fuimicino dimana saya akan melakukan perjalanan ke New York dengan penerbangan kelas bisnis yang mewah. Setelah tiba, saya akan check-in ke sebuah hotel bintang lima mewah dan menuju ke kantor klien saya setelah itu.

Gaji? Luar biasa. Perusahaan tempat saya bekerja merasa bangga telah menjadi salah satu perusahaan bergaji tinggi di ranah konsultasi bisnis.

Baca juga: 12 kisah sukses founder startup Indonesia
Orang tua

Namun, ada sesuatu yang salah dengan kehidupan konsultasi ini. Saya tidak tahan dengan segala kemewahan yang penuh dengan kepalsuan ini dan suatu hari menelepon orang tua saya:

    Ayah, Ibu, aku baru keluar dari pekerjaanku. Aku mau mendirikan startup sendiri.

Ibu saya hampir mengalami serangan jantung. Tentu saja kabar tersebut bukanlah hal yang ingin didengar oleh seorang ibu perfeksionis yang mendorong saya untuk lulus dari sekolah bisnis top dunia dengan nilai yang top pula.

Saya mencoba menenangkan beliau. Namun mustahil.

    Bu, aku benci pekerjaanku. Semua konsultan ini berpura-pura bahagia dan mereka mengkonsumsi pil kebahagiaan. Aku hanya bisa tidur 3-4 jam sehari. Semua keuntungan yang dijanjikan perusahaan tidak pernah ada. Hotel bintang lima mewah? Aku bekerja hampir 20 jam sehari dan aku bahkan tidak menikmatinya. Sarapan mewah? Kami tidak pernah punya waktu untuk itu. Makan siang dan makan malam mewah? Hanya sandwich di depan spreadsheet Excel kami.

    Oh, ngomong-ngomong, bukannya menikmati segelas sampanye, aku malah memandangi spreadsheet selama penerbangan. Gaji tinggi? Aku tidak pernah punya waktu untuk menghabiskannya.

    Aku benci kehidupanku, Bu. Seperti kehidupan para pecundang. Aku bahkan jarang melihat pacarku. Aku sudah tidak bisa membohongi diri lagi. Aku ingin memulai bisnisku sendiri.

Orang tua saya sudah pensiun dari pekerjaan rutin mereka sebagai PNS dengan dengan gaji yang aman namun membosankan.

Datang dari keluarga yang tidak mempunyai latar belakang entrepreneurship, saya tahu bahwa sulit untuk menjelaskan situasi ini ke mereka. Namun, saya tidak menduga mendapatkan telepon keesokan harinya.

Ibu saya menelepon:

”Jaaadiii, bagaimana bisnismu?! Sudah tumbuh?!”

Tidak peduli apa yang saya katakan, saya tidak bisa menjelaskan kepadanya bahwa bisnis membutuhkan lebih dari satu hari untuk bertumbuh.
Pacar, teman, dan lingkaran sosial

Saya memiliki pacar yang sangat mendukung saya. Sekarang saatnya memberitahu teman-teman saya yang tengah sibuk memanjat tangga karir mewah di dunia bisnis yang mewah pula.

Saya memberitahu semua orang bahwa saya baru keluar dari pekerjaan untuk mewujudkan mimpi startup saya. Beberapa teman berangsur-angsur berhenti menemui saya, mungkin karena mereka berpikir ada sesuatu yang salah dengan saya, karena ini adalah pekerjaan “mewah” kedua yang saya tinggalkan dalam waktu singkat.

Sedangkan teman-teman saya yang lain mendukung. Bagaimanapun, tampaknya masih ada sesuatu yang salah dengan hubungan kami:

Saya segera sadar bahwa saya mulai menarik diri dari lingkaran sosial
inspirasi startup ali mese

Setiap kali saya bertemu dengan teman-teman, saya tidak memiliki banyak update untuk menjawab pertanyaan mereka yang itu-itu saja, seperti, “Jadi, bagaimana keadaan startup-mu? Kamu akan jadi Mark Zuckerberg berikutnya, kan?” “Oh man, kami sangat bangga padamu dan kami sangat yakin kamu akan segera menerima investasi besar.”

Menjalankan sebuah startup adalah sebuah perjalanan panjang dan saya membuat diri saya tertekan dengan terlalu peduli terhadap apa yang dipikirkan orang lain.

Hari demi hari, saya semakin merasa kesepian dan lebih depresi karena saya menghindari acara-acara sosial. Kemajuan startup saya tidak secepat yang dibayangkan lingkaran sosial saya. Dan saya sudah muak untuk memberitahu orang-orang bahwa butuh bertahun-tahun bagi startup untuk menjadi seperti Facebook dan Twitter.

Satu-satunya tempat yang nyaman adalah berada di sekitar beberapa teman entrepreneur saya. Memang benar, hanya seorang entrepreneur yang bisa memahami seorang entrepeneur.
Uang, uang, uang

Seolah tekanan sosial dan kesepian yang saya alami belum cukup, saya menghadapi “ibu dari semua tekanan”: uang habis lebih cepat dari yang saya bayangkan.

Ini membunuh produktivitas dan kemampuan saya untuk membuat keputusan yang tepat. Saya panik dan ingin cepat-cepat menjadi sukses serta menghasilkan uang.

Suatu hari, saya bahkan meminta uang receh kepada pacar saya karena saya tidak punya uang untuk membeli air mineral kemasan. Saya tidak tahu bahwa itu hanya awal dari sebuah kehidupan sulit yang penuh dengan pasang surut.
Kini

Oke, cukup dengan drama menyedihkan tersebut: lebih dari dua tahun telah berlalu sejak masa-masa itu. Saya sekarang menulis artikel ini di sebuah resort yang indah di Phuket, Thailand, sambil menikmati mojito.
ali-mese

Tunggu, saya tidak menjual mimpi. Tidak, saya belum menjadi seorang founder startup miliarder.

Bagaimanapun, bisnis saya memiliki aliran uang yang konstan, yang memungkinkan saya untuk berkeliling dunia dan bekerja dari mana pun selama ada wifi.

Meskipun demikian, ada lima hal yang saya harap telah saya tanyakan pada diri saya sendiri sebelum memulai perjalanan yang menyakitkan ini. Lima pertanyaan yang saya yakin harus ditanyakan oleh setiap entrepreneur kepada dirinya sendiri sebelum terjun ke dunia entrepreneurship:
1. Apakah Anda siap dengan tekanan sosial?

Jika Anda memiliki teman dan keluarga yang bukan entrepreneur, mereka tidak akan benar-benar memahami apa yang ingin Anda capai dan tekanan akan menjadi lebih tinggi.

Saya sangat peduli tentang apa yang orang lain pikirkan tentang saya, saking pedulinya hingga menghancurkan hidup saya.

Saya begitu keras pada diri saya sendiri dan menghukum diri dengan lebih banyak pekerjaan sehingga saya bisa mengumumkan kesuksesan saya sesegera mungkin. Hingga akhirnya saya menyadari bahwa tidak ada yang peduli tentang saya. Jadi, kenapa saya harus peduli pendapat mereka?

Anda tidak lebihnya ibarat sebuah status di Facebook yang hanya diperhatikan selama sesaat. Pada tahun 2014, tidak ada yang memiliki waktu untuk mempedulikan orang lain di dunia yang ramai ini.

Jika Anda terlalu peduli tentang apa yang orang lain pikirkan, Anda akan menghabiskan waktu untuk membuktikan bahwa Anda sukses, alih-alih berfokus pada startup Anda.

Nikmati hidup Anda. Saya sendiri telat melakukannya.
2. Apakah Anda single atau mempunyai pasangan yang sangat mendukung?

Ketika dewasa, kita menghabiskan lebih banyak waktu kita dengan pasangan dibanding dengan teman atau keluarga. Meskipun saya beruntung memiliki pacar yang luar biasa, saya sedih melihat banyak teman entrepreneur putus dengan pacar mereka.

Melakukan bisnis Anda sendiri adalah hal yang sulit – lebih sulit daripada yang saya bayangkan. Pikiran Anda akan terus-menerus kacau dengan sejuta hal dan tidak ada orang lain, termasuk pacar Anda, yang memahaminya.
3. Apakah Anda memiliki uang yang cukup untuk bertahan setidaknya satu tahun?

Jika ya, bagus. Kemudian kalikan jumlah itu setidaknya tiga kali lipat karena Anda akan kehabisan tabungan Anda lebih cepat dari yang Anda bayangkan. Sepanjang jalan, akan ada banyak biaya tak terduga, biaya akuntan, biaya untuk urusan legal, iPhone atau PC yang rusak, dan sebagainya.

Bersiaplah untuk sebuah rumah kontrakan kecil, porsi makanan yang lebih sedikit, atau menghitung uang receh Anda, yang mungkin tidak pernah Anda pedulikan sebelumnya.

Beberapa bulan sebelum Anda benar-benar kehabisan uang adalah masa yang sangat sulit, dan tekanan akan semakin berat hingga Anda tidak akan dapat tidur dengan nyenyak.

Sukses akan datang dengan lambat, dan uang akan cepat habis. Anda harus cerdas untuk merencanakan semua hal dari hari pertama.
4. Apakah Anda siap hanya tidur beberapa jam per hari?

Setelah keluar dari dunia perusahaan konsultansi, saya berpikir akhirnya bisa mewujudkan mimpi saya dengan bekerja dimanapun saya mau – sampai akhirnya saya membaca kutipan dari Lori Greiner berikut:

    Entrepreneur rela bekerja 80 jam per minggu untuk menghindari bekerja 40 jam per minggu.

ali-mese

Semuanya dimulai dengan bangun di tengah malam. Pada awalnya, saya terlalu bersemangat tentang ide-ide saya yang begitu banyak. Saya tidak bisa menunggu sampai pagi tiba.

Kemudian datang fase melebih-lebihkan. Saya bekerja terlalu banyak karena saya merasa tidak pernah cukup mengerjakan ide saya dan saya ingin berbuat lebih banyak lagi. Namun, semakin lama saya bekerja dan semakin larut saya tidur, saya semakin sulit tertidur dan semakin rendah kualitas tidur saya.

Hasilnya, dua hingga tiga hari per minggu kinerja saya menjadi tidak produktif.

Jangan terlena dengan gambar Instagram saya di atas. Jangan tertipu oleh berita investasi tentang founder startup yang menjadi miliarder. Ada cerita yang menyakitkan di balik itu semua, malam tanpa tidur, dan penolakan terus-menerus serta kegagalan. Perjalanan menuju kesuksesan sangatlah panjang, bahkan seringnya, terlalu panjang.
5. Bagaimana Anda mendefinisikan sukses?

Setiap orang memiliki daftar prioritas yang berbeda dalam hidup. Bagi kebanyakan orang, uang adalah prioritas nomor satu dalam daftar mereka, sementara yang lain lebih mementingkan keseimbangan kehidupan pribadi dan kerja. Akibatnya, setiap orang memiliki definisi sukses yang berbeda.

Tergantung pada definisi sukses Anda, kesulitan perjalanan entrepreneurship Anda akan berbeda juga. Jika uang dan ketenaran adalah hal yang paling penting bagi Anda, perjalanan entrepreneurship Anda mungkin akan lebih sulit.

Ingat kata-kata bijak Ernest Hemingway:

    Memang baik untuk memiliki akhir dari sebuah perjalanan; tapi pada akhirnya, perjalanannya lah yang penting.

Entrepreneur sukses tidak selalu orang-orang yang mendapat investasi jutaan dollar. Jangan lupa, mereka adalah satu dari sejuta.

Bagaimanapun, ada ribuan pemimpi di luar sana yang berhasil menjalankan startup mereka secara bootstrapping atau hidup dengan baik secara mandiri, tapi bahkan mereka tidak diliput di berita teknologi.

Tidak peduli seberapa kacau hidup Anda karena entrepreneurship atau sebera sulit nantinya, nikmati perjalanannya dan terus ikuti passion Anda. Seperti kata Tony Gaskin:

    Jika Anda tidak membangun mimpi Anda, seseorang akan mempekerjakan Anda untuk membangun mimpi mereka.

Sumber:



Misteri Batu Setan

Misteri Batu-batu Setan di Australia

Tennant Creek - Anda pasti tahu hamparan batu-batu granit yang ada di pinggiran pantai di Belitung. Australia juga punya pemandangan seperti itu, tapi bedanya berada di gurun yang tandus. Namanya adalah Devils Marbles alias batu setan!

Devils Marbles merupakan fenomena alam yang unik dari Negeri Kangguru. Bayangkan saja, di tengah gurun dengan tanah yang berwarna merah seluas 1.802 hektar terdapat banyak bebatuan granit yang bentuknya bulat sempurna. Bagaikan telur-telur raksasa.

Dilongok dari situs resmi pariwisata Australia, kawasan Devils Marbels rupanya menjadi salah satu tempat yang dikeramatkan atau disucikan oleh suku Aborigin. Mereka menyebutnya dengan nama Karlu Karlu.

Legendanya, bebatuan yang ada di Devils Marbels merupakan suatu perwujudan dari rambut para pria leluhur suku Aborigin. Para pria tersebut membuat ikat kepala yang jadi perhiasan dan tak boleh digunakan oleh wanita. Rambut-rambut yang jatuh dari kepalanya lantas membentuk batu-batu besar dan dianggap suci.

Terlepas dari itu, batu-batu di Devils Marbels sebenarnya merupakan bebatuan granit yang sudah terbentuk akibat erosi jutaan tahun lalu. Para ahli mengungkapkan, bentuk batu-batu di sana yang bulat diakibatkan cuaca yang panas dan lahan yang kering.

Bentuk batunya yang bundar ada yang berdiameter 6 meter paling besar, hingga 1 meter paling kecil. Yang unik, formasi bebatuan bulatnya ada yang bertumpuk dan terlihat seimbang. Ada pula yang bentuk batunya terbelah dua seolah dibelah pedang.

Hingga kini, Devils Marbles dilindungi oleh Northern Territory Aboriginal Sacred Sites Act yang dikelola oleh masyarakat Aborigin. Devils Marbels dapat dikunjungi turis setiap hari. Satu hal yang harus diingat, Anda dilarang membuat api di sembarang tempat kecuali di lokasi yang sudah ditentukan.

Waktu terbaik untuk datang ke Devils Marbels adalah saat sunset. Ketika itulah, batu-batu besar ini tampak berkilau dan berubah warna, dari merah muda menjadi merah cerah karena terkena sinar matahari yang terbenam. Menggagumkan!

Meski masih banyak misteri seputar Devils Marbels, yang menyebut kalau batu-batu di sana adalah fosil telur dinosaurus atau legenda-legenda soal formasi bebatuan yang seimbang, tempat ini sudah jadi incaran turis yang datang ke Australia. Hamparan batu granitnya memang sunguh cantik.

Cara ke sana:

Lokasi Devils Marbles berada sekitar 1,5 jam perjalanan dari Tennant Creek di wilayah negara bagian Northern Territory. 12 Km dari Devils Marbels terdapat Wauchope yang punya penginapan bagi wisatawan. Fasilitas di sana lengkap dan menyediakan paket tur menjelajahi Devils Marbels. Sedangkan di Devils Marbles Conservation, ada lokasi perkemahan yang bisa didatangi turis untuk bermalam di alam liar.


Bangunan Khusus Pebisnis

"Incuboxx", Cocok untuk Pebisnis Muda

Inkubator bisnis sektor teknologi, informasi dan komunikasi atau information, communication and technology (ICT) diprediksi akan menjadi bagian dari jaringan teritorial kehidupan perkotaan dengan dimensi yang lebih luas.

Bangunan yang cocok untuk proses inkubasi bagi para pebisnis pemula adalah "incuboxx". Struktur konstruksi ini memang diperuntukkan bagi sarjana muda yang ingin membangun bisnis bersama di sektor ICT. Oleh karena itu, bangunan yang berlokasi di Rumania, ini dilengkapi dua tahapan bisnis yakni tahapan inkubasi (3 tahun) dan tahapan pengembangan konsolidasi (2 tahun).

Bangunan ini juga dilengkapi dengan ruang pameran, ruang rapat, kafetaria, gym, sebuah teras dan hal-hal lainnya yang berkaitan dengan pebisnis muda. Pemilihan warna dan bahan material untuk desain bangunan ini terinspirasi oleh dua konsep utama, yakni kaum muda dan pengembangan berkelanjutan.

Berada di antara kemiringan rel kereta api dan jalan raya yang sibuk karena dilintasi area industri yang telantar, gedung ini didirikan untuk meningkatkan kondisi lingkungan secara visual dan fungsional.

Fasad sebelah barat bangunan utama menghadap ke jalan raya, memberikan latar berwarna untuk aktivitas perkotaan. Dinding berwarna biru tembus pandang, yang dapat berubah warna seiring cahaya pada siang hari dan bersinar saat malam hari. Dinding yang terbuat dari polikarbonat ini mengingatkan pada papan sirkuit. Pemasangannya unik, karena ditempel pada kisi-kisi struktur horisontal. Dari dalam, jendela ini membingkai pemandangan kota.

Untuk memasuki Incuboxx, Anda harus melewati sebuah tanjakan yang di baahnya terdapat kafetaria dan gym. Dari lantai ini, ruang parkir dan ruang servis dapat terlihat melalui celah dan lipatan tanah di bawahnya.

Fitur paling menarik dari bangunan ini adalah pencahayaan natural dan kesejukan. Selain itu, interior atriumnya memberi pasokan cahaya dan ventilasi ke inti bangunan. Untuk ruang kantor yang disewakan, jendelanya membuat pertukaran udara menjadi optimal dan juga pencahayaan yang alami.

Sementara itu, fasad polikarbonat yang transparan, menyaring dan mengoptimalkan masuknya cahaya dari luar gedung. Selain itu, lahan yang belipat dan tanaman di sekitarnya membuat sebuah mikroiklim di mana pergerakan udara diatur untuk membuat temperatur sekitar bangunan tetap stabil.

Popular Posts